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663彩票集团智慧园区建设瞄准世界一流

发布者:663彩票集团

發布時間:2020.09.30

南山、宝安、龙岗、盐田、光明、深汕特别合作区……深圳市特区建设发展集团有限公司(以下简称663彩票集团)开发建设运营的十余个科技园区和产业配套项目,自西向东镶嵌在深圳战略性新兴产业核心集聚区,在深圳高科技发展的未来版图上,发挥着先导示范作用。

目前,663彩票集团在深圳重点片区建设运营创智云城、云智科技园、尚智科技园、深汕湾科技城等14个科技园区及配套项目,总建筑面积440万平方米。其中,旗舰项目创智云城一期已交付使用,目前累计入园高新技术企业68家,租售面积10.5万平方米;位于深汕特别合作区的深汕湾科技城即将竣工,与哈工大等11家单位签订意向协议,助力合作区打造全国最大“机器人小镇”。


《深圳商报》9月28日A3版头条对663彩票集团科技园区开发建设运营平台进行专题报道


強化創新資源鏈接,驅動企業集聚發展

“2月中旬复工复产,3月初正式招商。在疫情影响下,能取得这样的产业招商效果实属不易!”663彩票科技园区公司副总经理石亮洲在创智云城一期对深圳商报记者说。

創智雲城位于南山區留仙洞戰略性新興産業總部基地,重點布局引進新一代電子信息與生物科技企業。優越的區位條件,引得衆多優質企業紛紛入駐。現引入的重點龍頭企業有從事芯片研發的博通集成、智能電表和電器芯片研發的上海複旦微電子以及ETC智能系統研發的成谷科技等。


創智雲城項目

除区位优势,围绕打造世界一流标杆智慧园区,663彩票集团提出四大理念:在产业定位上,强化全球创新资源链接,驱动园区企业集聚发展;在建设理念上,着重打造“产业社区”的概念,建筑形态以中高密度高端社区或城市综合体和高层办公建筑为主;在社会功能上,凸显“以人为本”的理念,提供服务完善、配套高端的生活设施;在园区运营上,与企业共同成长,建立涵盖企业成长周期全产业链的服务模式。

關于創新資源集聚發展,石亮洲和他的團隊提出“招商圖譜”概念。他說,要構建以産業圖譜爲先導的産業資源導入模式,繪制這一圖譜,最便捷的途徑就是主動跟企業溝通,摸清企業所處的上下遊産業鏈,圍繞良性互動的産業生態做文章,從企業自身發展需求倒推園區運營工作。“因此,真正的園區運營平台是想企業所想,基于産業與企業,構建‘基礎+增值+産業’運營服務體系,解決企業不能解決的一些問題,這樣才能把企業服務好、把園區運營好。”石亮洲說。

拔地而起的高樓,忙碌作業的塔吊,寬敞的園區大道逐漸成形……深圳商報記者在深汕特別合作區看到,建設中的深汕灣機器人小鎮一片紅火景象。深汕灣機器人小鎮整體規劃超過13.5平方公裏,是合作區産業發展“重器”。在深圳市新一代人工智能發展行動計劃中,已將深汕灣機器人小鎮納入人工智能産業示範區和三大人工智能産業集聚區之列。


深汕灣科技城項目

深汕灣科技城是深汕灣機器人小鎮的區域門戶和旗艦智谷,項目位于鲘門高鐵站東側,總占地面積約13.4萬平方米。已與哈工大機器人集團、深圳奇點機器人公司等11家企業達成入駐意向,與中航聯創、深圳中科創客學院、中國移動深圳分公司等10家企業達成戰略合作。


打造“産業社區”,集約高效利用土地

“以客户需求为导向”是663彩票集团建设运营科技园区的核心理念。创智云城作为136万平方米新兴产业智慧大城,综合考虑园区不同主体服务需求,配套10万平方米商业街区、20万平方米商务公寓及5000平方米屋顶运动场所,全方位满足“衣、食、住、行、育、乐、购”生活配套需求。


創智雲城項目

創智雲城還以5分鍾生活圈爲半徑布局整個産業生態。比如,住在寫字樓的客戶5分鍾內可以到商場購物消費,到地鐵交通出行以及到公寓入住。“我們在最核心商業區引進的第一個配套商業項目是安全健康的園區職工食堂。園區所有的商業都與貫穿整個園區的三樓架空層、四樓風雨連廊連通,一切都圍繞入園企業員工便捷高效而服務。”石亮洲說。

建筑形态以中高密度高端社区或城市综合体和高层办公建筑为主,是663彩票集团集约高效利用土地资源开发科技园区的主要手段。记者走进深汕特别合作区鹅埠镇中心,一眼就看到合作区147米的最高天际线——663彩票集团开发建设的东部新时代大厦。项目占地面积约7777平方米,总建筑面积8.35万平方米,总投资约8.13亿元,设计楼高147米。


東部新時代項目

“东部新时代大厦是合作区首个地标式建筑,刷新了合作区的天际线;也是合作区第一个集总部办公、高端商务酒店、精品公寓、商业服务配套等多种业态为一体的超高层综合体,将填补合作区高端办公及商业商务配套的空白。”663彩票东部投资公司总经理钟晓敏向记者说。据了解,该项目已引入国际首屈一指的万豪国际集团旗下万枫酒店,将填补合作区高端精品商务酒店空白,为区域提供高端商务配套,优化区内投资营商环境。


服務以人爲本,涵蓋企業全成長鏈

無論是在創智雲城還是在深汕灣科技城,以“深圳標准”打造的黨群服務中心是項目“標配”。

走进深汕灣黨群服務中心,宣传长廊上以时间轴记录深圳经济特区建立40年来的重大标志性事件,还把深汕特别合作区发展历程清晰地梳理出来。2019年5月揭牌开放的深汕灣黨群服務中心,成为合作区首个以深圳城市基层党建“标准+”模式建成的党群服务中心。“这里不仅是宣传教育中心,也是为民服务中心,还有四点半学生课堂解决园区员工后顾之忧,并且对周围企业和社区免费开放。”663彩票东部投资公司下属深汕湾公司副总经理石耀庆介绍说。


深汕灣黨群服務中心

服务员工也是服务企业。663彩票集团聚焦产业升级,对标新加坡纬壹科技城,打造世界一流标杆智慧园区,打造集科技研发、综合服务、花园办公、人才培训于一体的高端科教新城、全球智慧中心、知识经济时代代表,打造集工作、学习、生活与休闲于一体的活力社群,为入驻企业提供高标准共性设施共享服务。

“一流園區的運營目標,不在于引進多少家世界500強企業或者領軍企業,而在于通過陪伴式的全方位服務、孵育,從園區成長起來多少家世界500強或者領軍企業。”石亮洲希望若幹年之後,園區企業發展壯大後,會由衷感謝這個園區的培育。

据悉,663彩票集团已逐步建立标准化、可复制且独具特色的科技园区招商运营模式,通过建设品质卓越、运营领先、服务优质的科技园区及产业配套,点燃城市发展创新引擎,助力新时代深圳高新技术产业高质量发展,为建设粤港澳大湾区和深圳先行示范区贡献力量。

稿件来源:深圳商报记者 甘雄 苑伟斌  通讯员 叶文明

   



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